Description de l'offre
Ancien Bar-Restaurant avec Appartement – Lézinnes (89160) Idéalement situé au cœur du village de Lézinnes (89160), sur un axe routier très passant, cet ancien bar-restaurant avec appartement à l’étage représente une belle opportunité pour investir ou relancer une activité dans un secteur en plein dynamisme touristique et local. Partie commerciale : Bar de 45m² environSalle de restaurant de 30m² Grande salle à l’arrière de 53m² ouvrant sur :Terrasse privée de 120m² environJardin arboré, idéal pour une exploitation saisonnière ou événementielleCuisine professionnelle d’environ 50 m²Deux salles supplémentaires à rénover (environ 170m²) pour élargir l’offre : salle de réception, événements, coworking, etc.Partie habitation à l’étage – Appartement de 170m² :Entrée sur une grande pièce à finir de rénover 50m², Séjour lumineux, Cuisine indépendante, Salle d’eau, WC, Deux chambres, à l'étage un palier / chambre et deux pièces à usage de rangement pouvant faire une chambre supplémentaire. Atouts et environnement : Terrasse en façade exposée plein sud, idéale pour attirer la clientèle de passageParking public juste en face : accessibilité optimale pour les clientsSitué en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et habitationsEn bordure de route nationale très passante : excellente visibilité et flux constantLicence IV incluse dans la venteCommune attractive, à fort potentiel touristique (canal de Bourgogne, randonnées, patrimoine local…)
